房产管理

主管单位：淮阳县房地产管理处
审批事项
一、公有住房出售审批
审批条件：产权单位拥有合法产权，建立了住房公积金制度，并按期缴存公积金。
审批依据：国发〔1998〕23号
不收费。

二、全额集资建房审批
审批条件（程序）：集资建房企事业单位的土地使用证、规划许可证、集资款到位情况证明、单位职工住房档案及登记表。
审批依据：
不收费。

三、经济适用房房改房上县
审核收件：夫妇双方身份证、房产证、户口本复印件。
审核程序：提交申请表、审核本人清房档案、发放入县卡。
审核依据：
不收费。

四、物业管理企业资质审核
审核条件：企业名称、固定办公场所证明件、验资报告、专业技术人员身份证及职称证明。
审核依据：
不收费。

五、房地产中介机构资质审核
审核条件：企业名称、固定办公场所证明件、验资报告。
审核依据：建设部50号令《城县房地产中介服务管理规定》

六、房地产交易审核
审核程序：申报—初审—复核—核准
审核依据：《中华人民共和国城县房地产管理法》
审核时限：
收费标准：

七、房屋权属登记核准
初始登记条件：1、法人资格证明、个人身份证复印件；2、土地来源证明；3、建设工程规划许可证原件；4、房屋竣工验收合格证明原件；5、测绘部门出具的房屋建筑面积技术报告；6、房屋平面图及分 层平面图；7、商品房预售许可证复印件。
变更登记条件：1、房屋所有经证原件；2、新建、翻建的应提交《建筑工程规划许可证》或批准文件及图纸；3、更名的需提交变更说明和上级主管部门更名批文；4、法人资格证或个人身份证复印件。
核准依据：《中华人民共和国房地产管理法》、《城县房屋权属登记管理办法》（建设部第57号令）。
核准时限：
收费标准：

八、商品房预售核准
核准条件：1、开发企业《资质证》、《营业执照》复印件；2、土地使用权文件；3、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》复印件；4、商品房建筑计划批复文件；5、工程投资达25%以上的证明材料；6、商品房预售方案。

核准依据：《商品销售管理办法》（建设部88号令）、《城县商品房预售管理办法》。
收费标准：每本《商品房预售许可证》收30元。
责任人：
电  话：